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“小區更新項目從提出申請到方案設計再到籌資模式、選房方法等,均由業主共同決定。”近日,寧國市河瀝溪街道橋西社區寧國市原食品廠宿舍的居民王先生說,更新后的小區,戶均面積從原有的70.98平方米增加到95平方米左右,不僅活動空間擴大了,居住品質也提升了不少。
寧國市原食品廠宿舍是我省城市更新的一個縮影。近年來,我省堅決轉變城市開發建設方式,升維認知理念,組織開展城市功能品質活力提升行動,大力實施城市更新,激發城市發展活力。2025年,全省各市累計實施城市更新項目5508個,總投資4142.85億元,截至目前已完成投資1248.45億元。
今年,我省將繼續對214個更新片區、5600個重點項目實行動態管理,推動規劃、項目、資金高效銜接,同時聚焦關鍵環節,統籌實施一系列民生、發展、安全工程,計劃改造城中村和危舊房2.5萬戶以上、老舊小區600個左右,更新地下管網3600公里,同步推進完整社區建設和歷史文化保護傳承利用。
近年來,我省堅持體檢先行,扎實開展城市體檢工作,構建特色城市體檢指標體系,全面排查地市發展問題與短板,整省推進城市生命線工程做法在全國70多個城市及10多個共建“一帶一路”國家復制實施。
我省還積極鼓勵各市在推進城市更新中探索可持續的實施路徑,強化城市運營理念,推動城市內涵式發展,形成了一批初具規模的典型案例。
蕪湖市將68畝低效工業用地轉型建設裕安路小學和幼兒園,新增學位2610個,利用閑置地塊,建設蕪湖一中城北分校,補齊經開區高中教育資源短板。合肥市蜀山區構建“租購改”聯動盤活模式,三次迭代更新城市存量空間:返租立基大廈、中電科38所產業園等空間,打造成科創孵化器;整體購置9萬平方米合力大廈B座改建為硅谷大廈科創綜合體;改造百幫產業園打造7.05萬平方米新智造產業園。
淮北市老電廠工業遺址改造過程中,引導大連博濤公司等運營主體提前介入城市更新項目策劃和設計,通過優化設計方案、投入運營設備,壓縮項目投資0.69億元,實現“一業生多態、一枝開多花”。寧國市推進河瀝溪老街歷史文化街區保護利用,提前對文創、購物、餐飲、休閑等元素進行合理布局,重點招引省級非遺畬族民俗、龍窯技藝,復興本土百年老店,并引入年輕業態,為后期活化利用奠定基礎。
城市更新是一項復雜的系統工程,需要凝聚各方力量,形成合力。我省將強化法規規劃引領,加快省級“城市更新條例”立法,編制全省“十五五”城市更新專項規劃,打造高品質生活場景,創新可持續更新機制,提升高水平運營效能,讓居民深度參與更新全流程,加強典型項目推介,通過現場會、調度會推廣經驗,以點帶面提升質效,推動城市發展呈現要素匯聚、活力強勁、近悅遠來的生動局面。
■ 本報記者 張彩莉
責任編輯:祁夢寶
