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合肥樓市交易回暖明顯 上周二手房成交量環比上漲71.4%
2026-03-13 09:29:37 來源： 合肥晚報
傳統的“金三銀四”，合肥二手房市場成交熱鬧起來，房地產市場回暖明顯。
合肥鏈家萬科廣場店經理張軍最近格外忙碌，周末一天要帶6-8組人看房，而春節后經他手已經成交了3套二手房，“最近市場很好，暖得很明顯，成交量大，成交周期也明顯短了，其中成交主力是給孩子上學買房的客戶。”
3月7日成交199套，3月8日成交268套......合肥貝殼平臺數據顯示，上周二手房成交量環比上漲71.4%，絕對值創下近年來單周新高。持續到本周，盡管是在工作日成交數據依舊不錯，其中3月9日成交193套，3月10日成交177套。
上周末，記者跟隨中介業務員在廬陽區看房時發現，結合上學的房源帶看量明顯增大。二手房交易平臺上，已經有部分業主在調整價格，一些熱門房源帶看量增長明顯。
合肥貝殼二手住宅價格指數顯示，上周房價指數為73.0，環比增長0.7，房價指數連續兩周回升。從二手住宅各區域來看，廬陽區以13.6%的成交占比位居全市首位；其次是蜀山區和濱湖新區，分別占12.8%和12.3%。
從成交面積區段看，100平方米左右的二手房最受歡迎。從各面積段來看，90平米以下占比最高，達39.2%；其次為90-120平米和120-144平米面積段，分別占38.7%和16.3%。
合肥貝殼研究院院長余路晴分析認為，3月正值傳統樓市“小陽春”旺季，廬陽區等教育資源集中區域的二手房成交明顯升溫。加上部分在春節期間觀望或計劃置業的剛需客戶加速入場，進一步推高了市場成交量，促使二手房成交水平創下年內單周新高。
余路晴表示，受到傳統銷售旺季的影響，成交量的持續上漲率先修復了業主的信心，帶來了業主掛牌量的上漲。很多持有老舊、遠郊房源的業主，希望借“小陽春”行情完成資產置換，因而集中掛牌。
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