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物業(yè)專項維修資金如何用？合肥出臺新規(guī)4月1日起施行
2026-03-13 09:52:34 來源：安徽商報
3月12日，安徽商報、元新聞記者從省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，《合肥市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定》已印發(fā)，自4月1日起施行。
所謂“物業(yè)專項維修資金”，是指專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。維修資金應當專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造，不得挪作他用。經(jīng)業(yè)主依法表決同意，可以使用維修資金購買外墻、電梯等共用部位、共用設施設備維修保險。業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)、物業(yè)服務企業(yè)或者所在地居民委員會(村民委員會)可以按年度申請使用維修資金。鼓勵對工程預算3萬元以上(含3萬元)的維修、更新和改造項目，委托專業(yè)造價咨詢機構(gòu)出具預算造價報告。工程結(jié)算審定金額超出工程預算金額20%或者1萬元的，需經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)業(yè)主表決同意后方可列支。
在維修資金監(jiān)管方面，業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應當向受讓人說明維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋維修資金分戶賬結(jié)余資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。新產(chǎn)生業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)的，業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)應當承繼履行小區(qū)未完結(jié)的維修資金使用項目組織實施職責;未履行相關職責的，縣(市)、區(qū)物業(yè)管理主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應當督促履行。市、縣(市)物業(yè)管理主管部門應當暢通維修資金交存、使用違法行為的舉報投訴和反映渠道。業(yè)主對維修資金的交存、使用等情況有異議的，可以要求業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)給予答復處理，也可以向市、縣(市)物業(yè)管理主管部門申請查詢，業(yè)主委員會和物業(yè)管理主管部門應當自收到申請之日起5個工作日內(nèi)給予書面答復。（記者 姜志遠）
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