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滁州全椒縣：買新房補貼購房款的1.5%
團購價最低可至備案價七折
2023-10-07 09:26:37 來源：全椒縣人民政府發布
據“全椒縣人民政府發布”9月29日消息，安徽省滁州市全椒縣發布《關于進一步促進全椒縣房地產市場平穩健康發展的若干措施》，涉及公積金貸款、購房補貼等15條措施。
優化住房公積金政策：提高貸款額度
全椒縣將提高住房公積金最高貸款額度。借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整為50萬元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整為60萬元。
同時支持提取住房公積金直接支付購買新建商品住房首付款。繳存人在全椒縣購買新建商品住房的，可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額直接支付購房首付款。
支持多子女家庭使用住房公積金。多子女家庭首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可上浮10萬元，但不高于滁州市最高貸款額度。無自有住房且租賃住房的多子女家庭，住房公積金提取額度提高至每年24000元。
支持使用住房公積金貸款購買綠色建筑。在全椒縣購買一星級及以上居住類綠色建筑（新建商品房），符合住房公積金貸款條件的，住房公積金貸款額度可上浮20%。綠色建筑的確認，以住建部門的綠色建筑相關認定材料為準。
激活市場需求：支持團購，發放購房補貼
全椒縣將執行認房不認貸。按照安徽省房地產業健康發展推進工作組辦公室《關于貫徹落實國家三部門優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（皖房辦〔2023〕17 號）文件執行。
購房補貼。自2023年9月1日至2024年8月31日止，對購買新建商品房的購房對象（不含已享受過獎勵的房屋征收和城鄉建設用地增減掛鉤項目采取貨幣安置的居民和農戶），按合同購房款的1.5%給予購房補助。購房補貼申請資料：商品房買賣合同、購房發票、不動產權證、申請人身份證或營業執照。
自2023年9月1日至2024年8月31日止，全椒縣戶籍外在全就業人員（以戶籍為準，有勞動合同和連續繳滿6個月以上社保）購買首套新建商品住房、辦理不動產權證并落戶的，給予2萬元的購房補貼，按1萬元/年，分2年發放到位。全椒縣戶籍外在全就業人員可疊加享受購房款1.5%的購房補助。
文件提出，支持團購合法在售新建商品住房。支持房地產企業在產業集聚區，開展集體團購活動。團購房源須是“五證”齊全的現房或準現房，對滿足團購條件購房的（一次性購買3套及其以上），新建商品住房網簽價格下浮不低于備案價格70%。這意味著團購價格最低為備案價格的七折。
新建商品住房實行明碼標價銷售制度。網簽價格不得高于“一房一價”備案價，也不得低于“一房一價”備案價的75%，否則不予辦理商品房買賣合同網上備案。
全椒縣還將動態調整備案價時間。已審核備案的，3個月后可以重新申報價格備案，但不得超過最高限價。
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