又是一年畢業(yè)季，首批“00后”大學(xué)畢業(yè)生也步入社會(huì)。對(duì)于即將跨入社會(huì)的應(yīng)屆畢業(yè)生來說，在正式進(jìn)入職場前所需要面對(duì)的第一個(gè)問題就是租房。

記者走訪合肥租房市場獲悉，當(dāng)前合肥租房市場迎來了一波高峰，其中，這群職場新人成為租房“主力軍”。

租房成為畢業(yè)生的“頭等大事”

“00后”祝函湘，是一名市外來肥工作的應(yīng)屆畢業(yè)生，因?yàn)橐恍┊厴I(yè)事情要處理，6月初無法來到合肥，所以他的租房過程完全是線上進(jìn)行的。

“為了保險(xiǎn)起見，我先麻煩在合肥的同學(xué)去現(xiàn)場查看中介提供的房源，確認(rèn)圖片與實(shí)地沒有差別后，就決定在線上租房了。”隨后，祝函湘通過某租房平臺(tái)提供的3D實(shí)景看房功能，看中了一套1850的兩室房源，僅兩天左右，他就與房東、中介在線上順利簽訂了租房合同。

與祝函湘相比，今年研究生畢業(yè)的李浩的租房過程就有點(diǎn)“曲折”。

李浩的老家在哈爾濱，他在合肥求學(xué)了6年，最終他決定留肥發(fā)展。因?yàn)閷W(xué)校和工作事宜，李浩和大學(xué)同學(xué)在6月下旬才開始著手租房。李浩聯(lián)系到了房產(chǎn)中介肖剛。李浩表示，盡管最后還是沒有為肖剛“開單”，但肖剛一如既往的真誠和熱心，還是讓他感受到合肥是一座熱情的城市。

租房市場迎來了一波高峰

每年6月到7月是高校畢業(yè)生的離校時(shí)間，對(duì)于初踏入社會(huì)的他們來說，擁有一個(gè)安穩(wěn)舒適的居所就顯得尤為重要。

記者在采訪過程中，不少房產(chǎn)中介都表示，從5月開始，合肥租房市場逐漸迎來了一波高峰，不僅是高校畢業(yè)生有租房需求，一些房源靠近初高中，成為很多陪讀家長的首選。房產(chǎn)中介感嘆道，有些房子太搶手了，一旦價(jià)格合適，馬上就能無縫銜接到下一位租客。

記者在多個(gè)房價(jià)行情平臺(tái)通過搜索合肥市住宅類住房租金發(fā)現(xiàn)，7月份合肥城區(qū)一套兩居室的平均掛牌租金價(jià)接近1900元，政務(wù)區(qū)和蜀山區(qū)以2600元和2300元左右的價(jià)格分列一、二位，瑤海區(qū)則不到1800元。

當(dāng)記者向房產(chǎn)中介求證時(shí)，他告訴記者，實(shí)際價(jià)格會(huì)根據(jù)地段、交通、小區(qū)、房屋裝修等情況而上下浮動(dòng)，“以整租兩室為例，在政務(wù)區(qū)會(huì)有1900元的租房，瑤海區(qū)也存在不少2800元左右的房源。”

“租金和交通”職場新人最關(guān)注

對(duì)于剛剛走出“象牙塔”開始“自給自足”的畢業(yè)生來說，租金自然備受他們關(guān)注。而“押一付三”則是現(xiàn)階段租房市場的“慣例”，即租客需要一次性拿出4個(gè)月房租，如果中介介紹成功，租客還要繳納約定房租的50%作為中介費(fèi)，這對(duì)畢業(yè)生的經(jīng)濟(jì)壓力可想而知。

以西七里塘地鐵口附近為例，記者在某租房APP發(fā)現(xiàn)，步行距離1km內(nèi)，整租兩室的房屋在2200元左右的居多。房產(chǎn)中介告訴記者，很多畢業(yè)生咨詢房子時(shí)，除了租金價(jià)格外的第一個(gè)問題就是通勤，是否近地鐵口、公交車站。

今年剛剛畢業(yè)的余凌就很看重通勤時(shí)間，之前與別人合租在一套房子里。拿到新offer的她，準(zhǔn)備租個(gè)離單位近，廚衛(wèi)齊全的房子，“通勤時(shí)間是我現(xiàn)在租房首要的考慮，價(jià)格高四百左右也是能接受的。”

企業(yè)宿舍成畢業(yè)生們的“新寵”

來自安徽阜陽的范祥禮在大學(xué)畢業(yè)前收到了外地一所公立醫(yī)院和合肥一家國企的兩個(gè)offer，一番權(quán)衡后，他選擇了后者。“出于職業(yè)發(fā)展的考慮，加上坐高鐵回家看父母也方便，還是留在了合肥。”

除去經(jīng)濟(jì)壓力外，低通勤成本成了他選擇住進(jìn)企業(yè)宿舍的重要考量因素。“有陽臺(tái)、獨(dú)立衛(wèi)浴，一些基本的家用電器也齊全，每天上下班都有班車接送，不僅方便省時(shí)，還能節(jié)約一筆不小的交通費(fèi)。”范祥禮說，每月只需支付少量管理費(fèi)，就能入住企業(yè)提供的單人公寓。

記者在招聘網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，很多企業(yè)都會(huì)在崗位介紹中的工作福利一欄中寫明“包住”。

“這項(xiàng)舉措對(duì)初入社會(huì)，經(jīng)濟(jì)壓力較大的學(xué)生來說，有著較強(qiáng)的吸引力。”瑤海區(qū)某公司負(fù)責(zé)招聘的相關(guān)人士告訴記者。

租房補(bǔ)貼讓畢業(yè)生留肥“更安居”

由于入職企業(yè)在合肥市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)名錄中，去年畢業(yè)的齊旺，從省外來到合肥，公司為他社保繳納后的當(dāng)月，他就網(wǎng)上申請租房補(bǔ)貼，經(jīng)過申請、審核、公示后，第二個(gè)月就收到了1666元的租房補(bǔ)貼。

“有了這筆補(bǔ)貼，可以省下每月租房的錢，極大緩解了經(jīng)濟(jì)壓力，讓他能安下心在合肥工作。”齊旺說。

“這些年合肥發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，‘芯屏汽合’‘急終生智’等合肥重點(diǎn)發(fā)展的戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)逐漸壯大，亟需大量新鮮人才。”合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌告訴記者，在合肥市租房人群中，有近60%的租房人群屬于大專以上學(xué)歷的新就業(yè)人員，租房的需求較大。

為了讓這些職場新人“更安居”，合肥出臺(tái)了一系列補(bǔ)貼政策。

其中，在合肥市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈入庫企業(yè)、專精特新企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)穩(wěn)定就業(yè)的35周歲以下的博士、碩士和普通高校本科畢業(yè)生，符合條件者，3年內(nèi)可分別按每年3.6萬元、2萬元和1.5萬元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼等。

“有關(guān)住房優(yōu)惠和扶持的政策順利落地、實(shí)施，較好地解決了大學(xué)畢業(yè)生在合肥的住房需求，讓他們能住得到、住得起、住得穩(wěn)。”凌斌認(rèn)為。

【租房提示】

業(yè)內(nèi)專家提醒應(yīng)屆畢業(yè)生，在網(wǎng)絡(luò)尋租房源的過程中，要選擇委托正規(guī)的中介租房公司或者能出示房屋產(chǎn)權(quán)證明的房東，杜絕“假房東”“假中介”帶來的經(jīng)濟(jì)利益損失，并且不要輕信租金價(jià)格低于市場價(jià)格過多的房源。

此外，承租人要仔細(xì)觀察房屋是否與中介或房東描述一致，正式簽訂合同時(shí)，一定要明確在房屋承租過程中租客與房東的各類責(zé)任區(qū)間，必要時(shí)勇敢拿起法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)利。

合報(bào)全媒體見習(xí)記者 汪濤